南通五建-扬州816地块项目施工组织设计(改)

资料类别：施工组织

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更新时间：2021-06-28

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扬州万科816地块项目

施工组织设计

南通五建控股集团有限公司

二零一七年七月

目            录

第一章  编制依据与编制说明 6

一、编制依据 6

二、编制说明 7

第二章、工程概况及特点 8

一、总述 8

二、现场概况 8

三、工程施工管理目标 9

四、本工程的重点及难点 10

第三章、项目组织管理机构 12

一、工程项目组织管理机构设置 12

二、工程项目组织结构框架图 12

2.1公司管理构架 12

2.2项目管理构架 13

三、项目管理人员名单及项目经理履历 13

3.1项目主要管理人员 13

3.2主要施工专项小组 13

四、项目经理部职能 14

五、公司总部与项目部的关系 15

六、现场项目部主要管理人员职责 16

七、项目管理措施 18

7.1质量管理措施 18

7.2技术管理措施 18

7.3安全管理措施 19

7.4文明管理措施 20

7.5进度管理措施 20

7.6合同管理措施 20

7.7财务管理措施 21

7.8劳务管理措施 21

7.9设备管理措施 21

7.10材料管理措施 21

第四章、施工部署和总平面布置 22

一、施工部署 22

二、施工现场平面布置 29

三、施工临时用电用水布置 32

第五章、施工进度计划、劳动力计划及保证措施 36

一、施工进度计划编制说明 36

二、施工段划分及施工程序 36

三、总工期及进度计划安排 37

四、施工工期保证措施 37

五、劳动力计划 40

六、劳动力资源调集和保证措施 41

第六章 施工资源配置 44

一、劳动力计划及保证措施 44

二、 机械设备投入计划及保证措施 48

三、材料设备进场计划及保证措施 54

四、采购材料品牌、质量保证 59

五、材料检验制度 59

六、材料的进场手续措施 60

七、材料的标识和可追溯性 60

八、业主提供材料的控制 61

第七章、主要施工机械设备配置 63

一、主要施工机械配备计划 63

二、主要测量器具配备计划 64

三、机械设备保障措施 64

第八章、地库工程施工方案 66

一、地库工程施工综述 66

二、地库工程主要施工方法 66

第九章、主要分部项工程施工方案及保证措施 71

一、主体结构工程施工方法的选择 71

二、主体结构施工测量 71

三、主体结构工程施工操作工艺流程 72

四、安装工程施工 73

五、楼地面施工 86

六、工业化营造方式（PC专篇） 87

九、门窗安装施工 89

十、防水工程施工 89

十一、装饰工程施工 93

十二、脚手架工程施工 94

第十章 针对工程重点、难点的专项对策和方法 102

一、基坑围护方案 102

二、土方开挖、降水工程专项方案 102

三、地下室防渗漏施工的技术保证措施 120

四、墙体裂缝防治的技术措施 122

五、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治的技术措施 123

第十一章、工程质量目标及保证措施 124

一、工程质量目标 124

二、施工质量控制体系 128

三、 施工质量控制措施 129

四、工程质量控制管理实施细则 130

第十二章、工程质量通病防治和防渗漏措施 142

一、工程质量一般通病防治 142

二、防渗漏及防水措施 146

三、工程常见通病防治质量保证措施 148

第十三章、安全文明目标及保证措施 152

一、安全文明施工管理目标 152

二、施工现场安全保证措施 152

三、现场文明施工保证措施 155

四、地下管线、地下设施、周围建筑物保护措施 156

第十四章、样板引路实施措施 158

第十五章、总分包管理和配合、协调、服务方案 160

1 总包管理主要内容 160

2 总分包管理模式 160

3 总承包管理职能 160

4 对专业分包单位的管理设想 161

5 与二次装饰分包人的配合施工 161

6 与电梯安装分包人的配合 162

7 与室外管线(市政)分包人的配合施工 163

第十六章、施工配合、季节性施工、成品保护措施 164

一、各工序、单位协调配合措施 164

二、冬季、雨季施工措施 167

2.1冬季施工措施 167

2.1.4冬期施工安全管理 169

2.2雨季施工措施 171

2.3夏季高温施工措施 172

三、成品半成品保护措施 173

3.1模板工程 173

3.2钢筋工程 174

3.3砼工程 174

3.4防水工程 175

3.5砌筑抹灰及地面工程 176

3.6门窗工程 177

3.7专业工程 177

3.8其它工程 178

四、施工噪声的管理 179

五、工程交验后服务措施 180

第十七章、紧急情况的处理措施、预案及相应措施 182

17.1 概述 182

一、成立应急小组 182

二、材料、设备准备 182

17.2 工程意外事故应急预案 183

17.3 卫生事故应急预案 184

17.4 危险品仓库应急预案 184

17.5 火灾应急预案 185

17.6 突然停电事故紧急预案 186

17.7 高处坠落事故应急准备与响应预案 188

17.8 坍塌倒塌事故应急准备与响应预案 190

17.9 触电事故应急准备与响应预案 193

第十八章、附图附表 195

一、施工进度计划表 195

二、各阶段场平布置图 195

第一章  编制依据与编制说明

一、编制依据

（一）编制依据的文件 

1．扬州万科816地块项目工程施工总承包施工招标文件及有关图纸。

2．国家、省、市现行建筑工程施工技术质量标准、规范规程、图集。

3．国家、省、市现行现行建筑施工技术操作规程及安全操作规程。

4．江苏省、扬州市有关建筑施工、现场安全文明生产、环保及消防等有关规定。

5．万科住宅建筑做法标准图集、成品保护标准、交付质量和观感标准、万科工程质量实测实量及安全评估（--A6版）、安全健康及环保现场管理标准（试行）、万科项目安全生产条例、安全文明施工图集、安全健康及环保现场管理标准等。

6．我公司质量、环境和职业健康安全一体化管理体系手册及程序文件、作业指导书以及公司各项管理制度。

7．我公司万科合作类似工程施工经验。

8．现场踏勘所获得的信息、资料等。

（二）编制依据的主要法律法规、标准、规范规程和图集

1．中华人民共和国建筑法

2．中华人民共和国安全生产法

3．中华人民共和国环境保护法

4．中华人民共和国消防法

5．建设工程质量管理条例

6．建设工程安全生产管理条例

7．生产安全事故报告和调查处理条例

8．GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准

9．GB50026-2007 工程测量规范

10．GB50202-2002 建筑地基基础工程质量验收规范

12．JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程

13．GB50497-2009 建筑基坑工程监测技术规范

14．GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范

15．GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）

16．JGJ3-2010 高层建筑混凝土结构技术规程

17．JGJ/T10 混凝土泵送施工技术规程

18．JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程

19．GB50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范

20．DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量通病控制标准

21．DGJ32/TJ103-2010 江苏省住宅工程质量分户验收规程

22．GB50207-2002 屋面工程质量验收规范

23．GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范

24．GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范

25．JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范

26．JGJ202-2010 建筑施工工具式脚手架安全技术规范

27．JGJ196－2010 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程

28．JGJ215-2010 建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程

以上技术标准、规范规程、图集如有更新，以最新版本为准。

二、编制说明

1、扬州万科816地块项目施工总承包工程等。

2、本施工组织设计针对扬州万科816地块项目项目，对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量目标和保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、劳动力调配设想、安全文明施工措施、施工总承包协调配合管理措施、工业化策划等方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。

3、由于我单位与万科地产合作多年，重视、理解并积极配合万科项目上新技术、新工艺、专利技术的应用、积极响应并支持推动万科工业化进程。在后续的施工方案上我们将重点阐述。

4、项目管理团队对万科在于工程上的做法和质量标准已经较为熟悉，对于易于出现的工程质量通病的控制环节上，特别是对于免抹灰减少空鼓、开裂方面我们一直在不断的研究和探索。在本施工组织设计中我们将根据以往对易出现质量通病的防治和对质量管理的成功经验进行重点阐述，以便更有效地指导以后的施工。

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