分包合同 分包合同的内容,应以与业主签订的合同的相关条款为基础，相应内容中不应有所抵触或遗漏。在分包合同中要体现质量体系的要求，明确应达到的质量目标及开展质量保证工作的要求。 合约部组织工程部及负责该分部分项工程的责任工程师等有关人员参加合同的签订，并负责拟定分包合同文本，将文本交有关部门会审后，再报项目经理或其委托授权人批准。 合约部按照批准的合同文本与分包商签署正式合同文本。 分包商进场的验证 由合约部按分包合同的规定，验证分包商所承诺的资源配置及应完成的工作是否兑现,并填写和保存《分包商进场验证记录》。 记录要求 分包商能力评价表 分包商考察记录 分包商价格评价及选择审批记录 分包商年度评价记录 分包商进场验证记录 业主提供财产的控制 合同文件的约定 业主将部分工程--机电工程、电梯安装工程另作分包，公司合约部负责同业主洽商并在合同中明确项目经理部的协调管理及负责提供全部工程技术资料的责任。 精装修工程系由业主推荐分包商而由项目与之签定合同。项目合约部XXX配合公司合约部对该分包商进行预先评价，合格后再与分包商签定分包合同。当业主推荐的分包商没有通过预先评价时，项目合约商务经理XXX负责书面向业主报告；当业主坚持使用该分包商时，合约部向业主提出要求，确定项目对该分项工程的管理的责任和权利。 业主提供的物资，本项目主要是钢筋。公司合约部负责在合同中明确业主提供的钢筋的规格、数量和相关的管理条件等,并包括当验证确认为不合格时的处理方法。 业主提供物资的验证 对业主提供的物资(机电设备、门窗)，物资部/材料工程师ZZZ须按其类型、品种数量、质量要求等实施验证，并做好验证记录，保存物资的全部质量文件和资料。对经验证不符合要求或质量保证文件资料不全的钢筋，物资部/材料工程师ZZZ负责做好记录并及时报告业主。 业主提供物资的贮存和维护 项目材料工程师xxx负责对验证后的物资进行标识，并单独存放和妥善防护，防止任何由于贮存保管不当而造成的变质、损坏、丢失和混用，并定期检查物资状况。在贮存、维护过程中，如发现丢失、损坏或不适用等情况，物资部/材料工程师ZZZ负责记录并向业主报告。 业主指定分包商的管理 合约部/项目责任工程师负责对精装修分包商施工中的协调、管理工作，质量部/质量工程师xxx负责对其施工质量进行过程检查和交付验收。 当检查发现精装修工程不合格时,质